合同审核之术,不在大而无华,只在精准有效

2019
商事活动中,大多合同,均为“平等”主体之间的民事行为,各方地位悬殊不大,能够平等协商,此时,合同审核的意义才得以显现。
合同审核,并非只关注己方利益, 忽视对方利益,甚至给对方设局。
一份高质量的合同,应功能结构完整、权利义务明确、违约责任完备、各方利益均衡,如此,才能有效促成交易顺利完成,实现交易目的,使合同各方多赢。
意思表示真实,须无欺诈、协迫、恶意串通损害他方利益等,否则,合同面临被撤销或无效。
无违法违规行为,须交易标的合法,比如不能买卖毒品,须不违反法律法规强制性规定,比如不得签署流质条款、不得租赁违约建筑等。
一份合同,正如一篇小说一样,要有“人物、时间、地点、环境、事情、后果”等,把前述要素都说清楚了,一份合同基本能做到功能结构完整。
比如地点,约定为“乙方所在地”,如乙方实际经营地与注册地不是同一地方,到底指何地?
比如“今还欠款5万元”,到底是欠款5万元,还是归还5万元?
比如一份买卖合同,应首先识别违约行为,如延期交货、逾期付款、质量瑕疵、延期或拒绝维保等,针对这些行为,再约定具体责任承担,如按日支付滞纳金、季节性商品延期交货应全部退货赔偿损失、有权解除合同等。
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